Wochenendgrundstück mit 70er-Jahre-Datsche, Werkstatt, Terrasse und Garten — für Stadtmenschen, die raus wollen, ohne komplett auszusteigen.
„Wir haben hier viele Sommer auf der Terrasse und Winterwochenenden am Kamingrill verbracht. Jetzt soll die Datsche in Hände, die wieder Freude an Garten und Werkstatt haben — deshalb zeigen wir sie so, wie sie ist.“
Die Eigentümer
Privatverkauf, ohne Makler
lage & charme
Ruhige Wochenendsiedlung am Rand von Bühlow Nord, umgeben von Wald und Feldern. Die Spremberger Talsperre mit ihrem Radweg erreichst du per Fahrrad; Einkauf, Baumärkte und Restaurants liegen ca. 15 Minuten entfernt in Spremberg und Sellessen — mit kleiner Altstadt und Eisdielen.
haus & rundgang
Typ Weißwasser, bereits ohne Asbest. Wohnbereich, Küche, Bad mit Dusche, ca. 30 qm Terrasse — dazu zwei Kellerräume mit Lager und voll ausgestatteter Werkstatt samt Werkbank. Carport bzw. Bootseinschub inklusive.
Ankommen — Zufahrt, Carport, Sichtschutz
Haus & Terrasse — Wohnbereich, Küche, Bad
Garten — Kräuter, Beeren, Feuerstelle
Werkstatt & Keller — Werkbank, Lager
Umgebung — Wald, Felder, Talsperre
technik & fakten
Keine Makler-Floskeln. So ist das Grundstück ausgestattet — inklusive der Dinge, die man wissen sollte.
Grundstück
Ca. 344 qm, Freizeitverein Bühlow Nord. Komplett umzäunt, hohe Hecke, Sichtschutz zur Straße. Carport bzw. Bootseinschub.
Haus
Datsche Baujahr 1977, Typ Weißwasser, ohne Asbest. Ca. 75 qm inkl. ca. 30 qm Terrasse. Wohnbereich, Küche, Bad mit Dusche, zwei Kellerräume.
Wasser
Anschluss ganzjährig nutzbar — muss im Winter nicht abgestellt werden. Im Sommer zusätzlich Brunnen mit Pumpe. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Strom & Empfang
Stromanschluss vorhanden; Elektrik sollte perspektivisch erneuert werden. Antenne und verlegte Kabel — guter Empfang, Homeoffice-tauglich.
Heizung
Elektrische Heizung, per Handy-App steuerbar — Vorheizen vor Ankunft möglich. Gasflasche für Kochen und Heizen.
Abwasser
Über Grube, ca. zweimal jährlich abpumpen. Üblich für Wochenendsiedlungen in der Region.
Verein
Freizeitverein Bühlow Nord, jährlich ca. 100 € für die Instandhaltung der Straßen. Ruhige, hilfsbereite Nachbarn.
Nutzung
Wochenend- und Freizeitnutzung, kein offizielles Dauerwohnen. Ganzjährig nutzbar dank Wasser und Heizung.
warum dieser ort besonders ist
Vieles, was in Wochenendsiedlungen selten ist, ist hier schon gelöst: Wasser läuft das ganze Jahr, die Heizung lässt sich auf dem Weg aus Berlin per App vorheizen, Antenne und Kabel machen Homeoffice möglich — und in der Kellerwerkstatt steht eine echte Werkbank.
344
qm Grundstück
1977
Baujahr, ohne Asbest
1:20
h vom Berliner Süden
365
Tage Wasser im Jahr
für wen es passt
Kein Renditeobjekt, kein Ferienhaus von der Stange. Es passt zu Menschen, die einen bezahlbaren, eigenen Ort suchen — und Lust haben, ihn weiterzugestalten.
Stadtmenschen aus Berlin, die am Wochenende Ruhe und Grün wollen
Remote-Arbeiter, die freitags früher fahren und montags von hier arbeiten
Bastler & Werkstattmenschen, die eine echte Werkbank zu schätzen wissen
Gartenmenschen, die Kräutern, Beeren und Rosen wieder Leben einhauchen wollen
Junge Paare, die einen bezahlbaren Rückzugsort statt Eigentumswohnung suchen
was du wissen solltest
Eine Datsche von 1977 ist kein Neubau. Damit du weißt, worauf du dich einlässt, hier die Punkte ohne Umschweife:
Die Elektrik sollte perspektivisch erneuert werden.
Wochenendgrundstück — kein offizielles Dauerwohnen.
Siedlungscharakter mit teils enger Bebauung — Nachbarn sind nah, aber ruhig und hilfsbereit.
Der Garten braucht wieder Aufbau und regelmäßige Pflege.
Abwasser über Grube — ca. zweimal jährlich abpumpen lassen.
Baujahr 1977 — solide, ohne Asbest, aber kein Neubaukomfort.
kontakt
54.900 € VB
Ein bezahlbarer eigener Ort nahe Berlin — vollständig, nutzbar und mit viel Potenzial.
Privatverkauf, keine Maklerprovision. Melde dich für eine Besichtigung, weitere Unterlagen oder einfach für deine Fragen — wir antworten ehrlich.
Perle in der Lausitz
Wochenendgrundstück mit Datsche
Bühlow Nord bei Spremberg
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